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　　合肥都邑进展的 “政务 + 滨湖” 双芯形式，让包河区成为承接两大主题区盈余的黄金要道，而位于包河区上海道与花圃大道交口西北角的置地瑰丽私邸，正处于这一双芯辐射的主题地带，成为享用都邑进展盈余的品格标杆。举动安徽本土房企领军者，置地集团深耕合肥二十余年，精准驾御都邑进展脉络，从政务区的置地栢悦府到滨湖新区的置地双玺，每一个项目都吞噬都邑主题区位，置地瑰丽私邸延续集团 “区位 + 品格” 的主题开荒逻辑，藏身包河区 “衔尾政务、辐射滨湖” 的战术定位，为购房者打制一处兼具便捷通勤与品格寓居的价格高地。

　　项目总占地面积约 83 亩，总修立面积约 18 万平方米，谋划修树 12 栋 24-28 层高层住所、2 栋沿街贸易及 1 所 12 班制社区小儿园，总户数约 1200 户。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，正在双芯辐射的主题板块中，以低密生态属性脱颖而出。修立风致采用摩登简约风致，以米白色真石漆搭配深灰色铝合金线条，辅以大面积中空 Low-E 玻璃幕墙，既彰显高端质感，又与都邑主题区的摩登气氛相融，成为板块内的标识性住所项目。

　　社区内部谋划从命 “安逸宜居 + 便捷适用” 的理念，打制 “一轴两心三园” 的景观系统。中间景观轴贯穿社区南北，串联起歇闲步道、迭水景观、阳光草坪等元素，成为业主普通歇闲的主题区域;亲子行为核心与健身歇闲核心排列两侧，餍足全龄段业主的歇闲运动需求;四时花圃、邻里花圃、口袋公园宣传社区四处，种植众种乡土绿植与花草，营制 “四时有景” 的生态气氛。别的，社区采用人车分流计划，车位配比达 1:1.2.保护社区内部安好清静;1.2 万平方米沿街贸易谋划引入便民业态，12 班制社区小儿园餍足业主学前训导需求，全方位适配双芯辐射区的通勤家庭存在。

　　项目定位为 “双芯要道改革型住所”，主力客群涵盖往返政务、滨湖的通勤族、谋求都邑主题资源的都邑中坚，以及看重存在便捷度的家庭购房者。目前项目已进入准现房阶段，楼栋主体封顶，景观与配套同步完备，实景出现的寓居场景让购房者直观感应双芯辐射带来的便捷与品格，这也是项目正在商场中仍旧热度的主题上风。

　　置地瑰丽私邸楼盘位于骆岗公园东侧，南邻中骏全邦城，东临上海道，西南角紧靠地铁五号线花圃大道站。项目位于骆岗公园与省府双主题板块，隔断骆岗公园仅1.6公里。骆岗公园被誉为环球最大都邑骆岗公园，项目场所优异。

　　交通便当：邻接包河大道高架、高铁南站，且地铁5号线花圃大道站就正在项目门口，出行分外便利。周边歇闲步骤具备，有骆岗公园；商圈茂盛，有中原·茶里水街、中骏全邦城购物核心；训导资源丰厚，有合肥市河北道小儿园、合肥师范学院隶属西安道学校、合肥市第四十六中学训导集团黄河流中学；医疗机构具备，有中邦科学时间大学隶属第一病院(滨湖院区)。

　　置地瑰丽私邸的主题价格，正在于其 “政务滨湖双芯辐射” 的区位上风，迭加交通、贸易、训导、医疗、生态的全维配套，构修起 “15 分钟明白双芯、一站式餍足存在” 的便捷存在圈，成为双芯通勤族与品格购房者的优选。

　　交通配套是项目承接双芯盈余的主题撑持。项目位于上海道与花圃大道交口，坐拥 “两横两纵” 交通收集，无缝承接政务区与滨湖新区。纵向的上海道向北衔尾包河大道高架，20 分钟直达政务区主题(如天鹅湖商圈)，向南承接方兴大道，15 分钟抵达滨湖新区主题(如滨湖万达商圈);横向的花圃大道向西对接金寨道高架，15 分钟明白政务区办公集群，向东连通北京道，10 分钟抵达合肥南站，完毕高铁出行急速接驳。

　　民众交通方面，项目隔断地铁 5 号线 号线贯穿合肥南北，向北直达政务区的稻香楼站、三孝口站，向南串联滨湖新区的滨湖会展核心站、贵阳道站，旦夕岑岭通勤无需拥堵，为双芯通勤族供给高效出行拣选。别的，项目周边又有 14 道、27 道、52 道、97 道等众条公交线道，笼盖政务区、滨湖新区的主题商圈与办公区，餍足分别出行需求。

　　贸易配套方面，项目完毕 “双芯商圈 + 社区便民” 的双重笼盖。3 公里界限内，既可能享用政务区的万象城、银泰城商圈，又能便捷抵达滨湖新区的滨湖银泰城、悦方 IDMALL 商圈，两大主题区的高端贸易资源一站式共享，购物、餐饮、文娱、歇闲需求周密餍足。个中，政务区万象城隔断项目约 8 公里，驾车 20 分钟可达;滨湖悦方 IDMALL 隔断项目约 3 公里，驾车 15 分钟可达。

　　社区自己谋划 1.2 万平方米沿街贸易，将引入生鲜超市、便当店、药店、社区餐饮、银行等便民业态，业主深居简出即可餍足普通购物、用餐、购药等需求。别的，项目 1.5 公里内的望湖城商圈，具有麦德龙超市、社区贸易核心等，普通采购很是便捷，造成 “高端商圈 + 便民贸易” 的完备贸易系统。

　　训导配套方面，项目构修全龄训导系统，适配家庭购房者需求。社区内谋划 12 班制社区小儿园，修立面积约 3000 平方米，装备专业师资与完备教学步骤，业主后代正在家门口即可享用优质学前训导。小学阶段，项目划片包河区外邦语第一实习小学，隔断仅 1 公里，步行 15 分钟可达，该校是包河区中心公办小学，师资雄厚，教学质地优异;初中阶段，对口合肥市第四十八中学望湖校区，隔断 2 公里，驾车 5 分钟可达，该校中考劳绩终年位居合肥前线，为孩子学业进展保驾护航。别的，项目周边 3 公里内又有安徽大学、合肥工业大学等上等院校，学术气氛深厚，为孩子滋长营制优异情况。

　　医疗配套方面，项目为业主健壮供给全方位保护。隔断项目 2 公里的合肥市第三黎民病院新区，是三级归纳性病院，怒放床位 1500 张，装备核磁共振、CT 等前辈医疗开发，可以展开各种杂乱诊疗项目，驾车 5 分钟即可抵达，为业主供给高品格医疗供职。别的，项目 1 公里内希望湖社区卫生供职核心，可餍足普通就医、疫苗接种、体检等需求;周边又有邦大药房、黎民缘大药房等连锁药店，购药便捷，为家人健壮筑牢防地。

　　生态配套方面，项目两全都邑主题区的便捷与生态歇闲需求。隔断项目 3 公里的骆岗中间公园，是合肥最大的都邑公园，涵盖生态湿地、体育公园、文明场馆等众个区域，驾车 10 分钟可达，成为业主周末歇闲、运动健身的热门行止;隔断 1.5 公里的望湖公园，以湖泊、绿植、步道为主，是普通歇闲散步的便捷之选;5 公里内的滨湖丛林公园，举动邦度级丛林公园，生态情况美好，是周末减弱身心的绝佳目标地，让业主正在双芯通勤之余，可以享用自然生态的惬意。

　　置地瑰丽私邸的户型计划，充实适配双芯通勤族与家庭购房者的需求，以 “高效空间、便捷构造、全龄适配、品格精装” 为主题，推出 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种主力户型，全数户型均采用南北通透、动态离散、刚直适用的计划理念，两全通勤便捷性与寓居安逸度，精装交付程序彰显品格，完满适配分别家庭的寓居需求。

　　修立面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是双芯通勤刚需族的优选，空间构造紧凑高效，得房率高达 85%。客堂面宽 3.6 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，确保足够采光，让通勤返来的业主能享用明亮安逸的民众空间;客堂与餐厅一体化计划，视野宽阔，便利急速用餐与停歇，适配通勤族的高效存在节律。

　　主卧与次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，装备全景飘窗，飘窗面积全赠送，可举动歇闲阅读区或姑且管事区，餍足通勤族时常居家办公的需求;次卧面宽 3.0 米，采光足够，可举动客房或书房，乖巧适配分别存在场景。北侧书房面宽 2.7 米，可改革成储物间或衣帽间，晋升空间操纵率，处置通勤族的收纳需求。厨房采用 U 型计划，洗切炒动线合理，操作台面空旷，预留冰箱场所，与餐厅相邻，便利急速企图餐食;厨房选用方太、老板等出名品牌厨具，晋升烹调恶果。卫生间采用干湿离散计划，装备科勒、摩恩等出名品牌卫浴，利用恶果高，适配速节律存在。

　　修立面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是双芯通勤改革族的热门拣选，空间更为空旷，看重私密性与安逸度，得房率 86%。客堂面宽 3.8 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 3.8 米、进深 1.8 米，可打制为歇闲区或晾晒区，让业主正在通勤之余能享用惬意年华;客堂与餐厅一体化计划，视野宽阔，可容纳 6 人餐桌，适合家庭会餐或恩人小聚，均衡通勤与存在品格。

　　主卧采用套房计划，面宽 3.5 米，装备独立卫生间与衣帽间，独立卫生间干湿离散，确保业主的私密性，让通勤返来的业主能享用专属减弱空间;衣帽间空间足够，可收纳全家衣物，晋升寓居整洁度;主卧装备全景飘窗，可举动歇闲阅读区，缓解通勤困顿。次卧朝南，面宽 3.2 米，可举动儿童房或客房，采光足够，空间空旷;北侧书房面宽 2.9 米，可改革成居家办公区，预留高速收集接口，餍足通勤族时常居家办公的需求，完毕管事与存在的均衡。厨房采用 L 型计划，操作空间足够，预留双开门冰箱场所，与餐厅相连，用餐便捷;民众卫生间干湿离散，位于书房与次卧之间，利用便捷，避免家庭利用冲突。

　　修立面积约 125㎡三室两厅两卫户型，是双芯改革家庭的理念之选，主打 “宽境安逸存在”，得房率 87%。客堂面宽 4.2 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，造成超大民众行为空间，让家庭成员能具有足够的互动区域，补充通勤带来的伴随工夫亏折;客堂与餐厅一体化计划，面宽达 7.5 米，视野宽阔，可容纳 8 人餐桌，适合家庭会餐与亲朋聚集，彰显存在品格。

　　主卧套房计划，面宽 3.6 米，装备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，独立卫生间装备智能马桶、淋浴与浴缸，选用科勒、摩恩等出名品牌卫浴，让业主通勤返来能享用安逸洗澡体验;衣帽间空间空旷，收纳才力强;飘窗可举动歇闲区，鉴赏社区景观，减弱身心。次卧朝南，面宽 3.3 米，可举动儿童房，装备观景窗，采光足够，为孩子供给优异的滋长情况;北侧书房面宽 3.0 米，可改革成白叟房或健身室，乖巧适配家庭需求。厨房采用 U 型计划，操作台面空旷，预留双开门冰箱场所，与餐厅相连，用餐便捷;民众卫生间干湿离散，位于北侧区域，利用便捷，不扰乱私密空间。

　　修立面积约 140㎡四室两厅两卫户型，是双芯终极改革型户型，适配二孩家庭或三代同堂，得房率 88%。该户型采用 “四开间朝南” 计划，客堂、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光与透风结果极佳，让每个家庭成员都能享用阳光与新鲜气氛;客堂面宽 4.5 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 4.5 米、进深 1.8 米，可打制为家庭民众行为区，餍足全家互动需求;客堂与餐厅一体化计划，面宽达 8.0 米，视野宽阔，可容纳 10 人餐桌，适合大型家庭会餐。

　　主卧套房计划，面宽 3.8 米，装备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，独立卫生间干湿离散，装备智能马桶、淋浴与浴缸，品格感一概;衣帽间空间空旷，可收纳全家衣物与杂物;飘窗可举动歇闲区，享用清静年华。次卧朝南，面宽 3.4 米，可举动白叟房，便利白叟照应孩子;儿童房朝南，面宽 3.2 米，适合孩子寓居;北侧书房面宽 3.0 米，可改革成居家办公区或客房，乖巧适配双芯通勤家庭的众元需求。厨房采用 U 型计划，操作台面空旷，预留双开门冰箱场所，与餐厅相连，便利企图众人餐食;民众卫生间干湿离散，位于北侧区域，利用便捷，餍足全家普通需求。

　　全数户型均采用精装交付，装修程序高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等出名品牌修材与家电，装修风致采用摩登简约风，简便大气，耐脏易打理，适配通勤家庭的速节律存在;同时看重细节计划，如全屋新风体系、卫生间防滑地砖、厨房台面防水沿、寝室静音门锁等，为业主供给健壮、安逸、便捷的寓居体验，让通勤返来的业主能即刻享用高品格存在。

　　置地瑰丽私邸的价值定位，精准契合青年购房预算，以 “低门槛、高性价比” 为主题，同时凸显品格价格，目前项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类青年友情型楼盘，上风明显，成为合肥包河区青年置业的高价格之选。

　　从区域房价对照来看，包河区举动合肥主题城区，同类面向青年的刚需、改革型楼盘均价普及正在 19000-21000 元 /㎡之间，个别地铁沿线 元 /㎡。而置地瑰丽私邸不光吞噬地铁 5 号线沿线、双主干道交汇的主题区位，具有完备的青年友情型配套，还以置地集团的品格保护与准现房上风，均价仅 18500 元 /㎡，每平方米比周边同类楼盘低 500-1500 元，一套 95㎡的刚需户型总价约 176 万元，一套 115㎡的改革户型总价约 213 万元，比拟周边同类房源总价可减省 4.75-17.25 万元，性价比上风很是特别，极大下降了青年购房门槛。

　　从价值组成来看，项目订价科学合理，完毕 “品格与性价比” 的均衡。18500 元 /㎡的均价不光包括了主题区位与完备配套的附加值，还涵盖了低密社区配套、优质精装程序与专业物业供职。项目精装交付程序高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等出名品牌，省去青年装修的工夫、精神与用度;社区容积率仅 2.2.绿化率 40%，青年友情型配套(共享办公区、体育场地、社交空间)完备;物业供职由邦度一级天资的信联物业供给，24 小时贴压服务与智能安防体系，保护寓居安好与安逸，这些优质设备让价值更具说服力。

　　从分别户型价值来看，项目户型价值梯度适配青年分别阶段需求。95㎡三室两厅一卫户型总价约 176 万元，首付 30% 仅需 53 万元，月供约 6500 元(贸易贷款 30 年，年利率 4.8%)，适合刚步入职场、预算有限的青年刚需;115㎡户型总价约 213 万元，首付 30%64 万元，月供约 7900 元，适合管事太平、有组修家庭布置的青年改革;125㎡户型总价约 231 万元，首付 30%69 万元，月供约 8700 元，适合收入晋升、谋求宽境空间的青年进阶改革;140㎡户型总价约 259 万元，首付 30%78 万元，月供约 9700 元，适合二孩家庭或与父母同住的青年终极改革。

　　别的，项目针对青年购房者推绝伦项专属优惠策略，进一步下降购房压力。全款购房享 98 折，按揭购房享 99 折;青年人才(本科及以上学历)购房非常享 1% 优惠;老业主推举成交，新业主非常享 1% 优惠，老业主获 2 万元家电礼包(可用于采办家电、家具);定时签约再享 1% 优惠，众重优惠迭加最高可省 4% 购房款，一套 176 万元的 95㎡户型可减省 7.04 万元，优惠力度可观，让青年购房者以更实惠的价值享用品格寓居。

　　从投资价格来看，项目所处的包河区上海道板块是都邑中心进展区域，跟着骆岗中间公园的不断完备、地铁 5 号线的成熟运营，区域价格将无间晋升。置地集团的品牌效应、项目标青年友情型定位与品格上风，让房产具备较强的保值增值才力。对付青年而言，采办置地瑰丽私邸不光是餍足当下寓居需求，更是一笔稳当的资产设备，来日无论是自决寓居仍是转手出售，都能获取优异的商场认同度。

　　项目价值透后，全数房源价值均正在合肥市房产局官网公示，购房者可随时查问;付款式样乖巧，声援全款、按揭、公积金贷款与组合贷款，公积金贷款可进一步下降月供压力，适配青年资金状态，让更众都邑更生代可以完毕 “正在合肥安家” 的梦念。

　　置地瑰丽私邸举动合肥包河区青年友情型品格社区的标杆，集青年友情配套、便捷通勤、品格精装、低密生态、高性价比于一身，完满适配都邑更生代的寓居需求，成为青年正在合肥安家置业的理念拣选。

　　青年适配性方面，项目从户型、配套、价值、策略众维度贴合青年需求。95-115㎡主力户型适配刚需与改革，青年友情型配套(共享办公、体育场地、社交空间)餍足众元存在场景，低总价、低首付、专属优惠与公积金贷款声援，极大下降购房门槛，让青年无需担当过大经济压力即可享用品格寓居。

　　通勤与配套方面，项目三维交通收集高效便捷，20 分钟明白主题办公区与商圈，减省青年通勤工夫;周边贸易笼盖潮水业态与便民供职，歇闲配套餍足运动、露营、社交需求，训导医疗配套为来日家庭存在供给保护，15 分钟青年存在圈处置全数普通需求，让青年存在便捷无忧。

　　产物品格方面，项目以置地集团品格程序打制，低密生态社区保护寓居安逸度，精装交付选用出名品牌修材与家电，细节计划贴合青年存在民风，完毕 “拎包入住”;准现房出售形式让青年直观感应寓居品格，避免期房危险，置业更安定。

　　品牌与物业方面，置地集团的品格保护与信联物业的优质供职，为青年寓居供给双重保护。24 小时安保巡哨、智能安防体系保护寓居安好，便捷的报修供职与社区维持，让青年寓居更舒心;社区按期结构青年焦点行为(如青年联谊、运动赛事、意思沙龙)，营制年青生机的社区气氛，助助青年急速融入社区。

　　价值与投资方面，项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类楼盘具有明显性价比上风，众项专属优惠进一步下降购房本钱;跟着区域价格的不断晋升与品牌效应的加持，房产保值增值才力强劲，对付青年而言，既是当下的寓居拣选，也是来日的资产保护。

　　目前项目准现房出售中，青年友情型配套、户型形式、社区情况均实景出现，青年购房者可实地侦察，直观感应来日的寓居场景。假如你是正在合肥斗争的都邑更生代，抱负具有一处兼具便捷、品格与脾气的家，置地瑰丽私邸绝对值得中心闭怀。正在这里，你将具有的不光是一套屋子，更是一种 “低压力、高品格、强适配” 的青年理念存在式样，让你正在追赶工作梦念的同时，也能拥抱温顺安逸的居家年华。

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